Objektbeschreibung

Wir bieten ein vielseitig nutzbare Lager-Produktionsfläche zur Miete an. Die Gesamtfläche beträgt 3000 Quadratmeter und wurde 1995 erbaut. Die Kaltmiete beträgt ca. 3,40 €/m².

Die Immobilie ist mit Starkstrom und Pressluft ausgestattet und verfügt über genügend Parkplätze. Ein stufenloser Zugang ist gewährleistet, und eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über Gas, und eine moderne Lüftungsanlage ermöglicht das Vermischen von Warm- und Frischluft. Zudem gibt es eine beheizte LKW-Zufahrt und einen Lastaufzug sowie sanitäre Anlagen. Die Halle hat eine Höhe von 5,60m.

Eine besondere Flexibilität bietet die variable Stahlkonstruktion, die es möglich machen, die Halle in zwei Etagen zu teilen, wodurch im Erdgeschoss eine Höhe von 2,95m und das Obergeschoss von 3,30m entsteht. Alternativ kann die Stahlkonstruktion entfernt werden, um eine hohe Halle mit 5,60 m Höhe zu schaffen. Die Bauweise der Halle umfasst Stahlbetonstützen als Außen- und Giebelstützen sowie Satteldachbinder.

Ausstattung

•Mieter gesucht (auch Kauf möglich VB)

•Fläche: ca. 3.000m² (teilbar)

•Fläche teilbar ab: 1500m²

•Objektart: Lager, Hallen & Produktion

•Etage: 2

•Verfügbar ab: sofort

•Baujahr: 1995

•Quadratmeterpreis: Kaltmiete ca. 3,40 €/m²

•Starkstrom: Vorhanden

•Pressluft: Vorhanden

•Parkplätze: Vorhanden

•Stufenloser Zugang: Ja

•Küche: Ja

•Heizung: Gas

•Aufwendige und moderne Lüftungsanlage

•Beheizte LKW-Zufahrt: Vorhanden

•Lastaufzug: Vorhanden

•Sanitäre Anlagen: Vorhanden

•Höhe der Halle: ca. 2,95m bis 5,60m

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 3000 m²

Lagebeschreibung

Helmbrechts, eine Stadt in Bayern, zeichnet sich durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung aus. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage an der A9, einer wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, sowie ihrer Mitgliedschaft in der Metropolregion Nürnberg. Diese Standortvorteile, kombiniert mit günstigen Gewerbeflächen und einem aktiven Breitbandausbau, machen Helmbrechts zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.

Die Wirtschaftsstruktur in Helmbrechts wird maßgeblich von der Textil- und Kunststoffindustrie geprägt. Mehrere große Unternehmen aus diesen Branchen haben sich hier angesiedelt und bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Darüber hinaus gibt es viele kleine und mittelständische Betriebe sowie Unternehmen aus aufstrebenden Branchen wie der Metall- und Medizintechnik

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT

Endenergiebedarf: 95.3 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 0.5 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 84.8 kWh(m²*a)

Gültig bis: 2034-11-24

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001974