Objektbeschreibung

Grundstück über 1.117 m² in leichter Hanglage zur Straßenseite.

Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sind hier Vorgaben und zwingend.

Die Dachneigung soll 30° haben, der Kniestock soll bei 50cm liegen. Zur Wahl stehen Sattel-oder Krüppelwalmdach wobei Dachgaupen möglich wären.

Keller ist erwünscht.

Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der bebaut werden darf und ist mit 0,20 angegeben.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt vor, wie viel Wohnraum maximal entstehen kann. Sie gibt die Höhe eines Gebäudes an und verrät, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche bebaut werden darf und liegt bei 0.45

Evtl. Erschließungskosten sind exklusive.

Ausstattung

Grundstück über 1.117 m² in leichter Hanglage.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellen Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Wölbattendorf in Hof, Bayern.

Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist von viel Grün umgeben. In der Nähe befindet sich der Landgasthof Grüne Linde, ein traditionelles Gasthaus, das für seine fränkische Küche und gemütliche Atmosphäre bekannt ist.

Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Lage ist auch günstig für Ausflüge in den Frankenwald und das Fichtelgebirge, die beide nur etwa 20 km entfernt sind.

Die Lage des Grundstücks ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Es liegt in der Nähe der Autobahnen A9, A72 und A93, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Diese Autobahnen bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Städten und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: VUB0000765