# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige und gepflegte Wohnung in Marktredwitz ?Dann ist diese Zwei-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie!
Inklusive unvergleichbaren Fernblick Richtung Auenpark und Kösseine.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgelegt ist, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleiner Abstellraum und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Zur Wohnung gehören außerdem eine Bodenkammer und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenöfen und Warmwasser erhält man durch Boiler.

Das Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil, der ca. 90 m² groß ist und Ihnen als Eigentum gehört. Hier können Sie sich im Sommer entspannen, grillen oder gärtnern. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über einen eigenen Zugang.

Eventuelle Möbelübernahme möglich.

# Ausstattung
– Zweizimmer Wohnung
– ca. 50 m²
– Parkett in Wohnzimmer
– eigener Garten auf Grundstück
– Dachkammer
– Kellerabteil
– Hausgeld 105,00 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Marktredwitz, einer Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet Ihnen außerdem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, wie z.B. das Einkaufszentrum MEC, den Auenpark, das Kino oder das Fichtelgebirgsmuseum.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001751