# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Greiz. Das Objekt umfasst zwei separate Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von 56,19m². Jede Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne, das zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei zusätzliche Zimmer und der Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Das Grundstück hat eine Größe von 266m² und verfügt über einen kleinen Garten, der genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Greiz. Die Schule und der Kindergarten befinden sind in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
– 266m² Grundstück
– ca. 112,38m² Wohnfläche
– Garten
– Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Irchwitz ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Greiz, gelegen im schönen Thüringen. Der Stadtteil befindet sich an der Ostflanke der Elsteraue und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die eine etagenmäßige Erhöhung bildet. Diese Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch ein angenehmes Mikroklima.

Verkehrstechnisch ist Irchwitz gut erschlossen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Bundesstraßen 92 und 94, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Zusätzlich bieten abzweigende Nebenstraßen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Ortsteils.

Die Gegend um Irchwitz ist von ländlichen Flächen umgeben, was den Bewohnern eine ruhige und naturverbundene Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe machen Irchwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Insgesamt bietet Irchwitz eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001875