Praxis / Büroräume im Zentrum von Selb zu verkaufen!

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Ihrem Gewerbe aber auch privat zu verwirklichen.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die 202 m² teilen sich in einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, fünf Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei WCs, einem Heizungsraum und kleineren Neben-/ Vorratsräumen auf.

Die Decken wurden abgehangen und die Räume sind aufgrund der Stellwände flexibel teilbar.
Somit ist eine Nutzung in verschiedene ärztliche Fachrichtungen, als Büroräume aber auch gern als Praxis mit Privaträumen möglich. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt.

Passen Sie diese Räumlichkeiten Ihren Interessen an.

Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen neuen Gas-Etagenheizung aus 2023

In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gibt es neben dem Treppenaufgang auch einen Fahrstuhl. Somit ist die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht.

Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zu diesem Objekt.
Auch stehen weitere kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Selb runden diese Immobilie ab.

Lage

Selb ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion "Freunde im Herzen Europas" an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- BJ 1988
- 202 m² Praxis/ Bürofläche
- Empfangsbereich, Wartezimmer, 5 Behandlungszimmer, 2 WCs, Sozialraum, Heizungsraum, Nebenräume
- Decken abgehangen
- Stellwände flexibel teilbar
- Neue Gas-Etagenheizung (eigene) aus 2023
- Gepflegter Fahrstuhl
- barrierefrei / behindertengerecht
- 2 eigene Tiefgaragenplätze
- freie Parkplätze je nach Verfügbarkeit vorhanden
- zentrale Lage

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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