Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Schönwald

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für eine Familie, die Wert auf Flexibilität und zusätzliche Einnahmequellen legt.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 126 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. In Ober- und Dachgeschoss finden Sie 7 Zimmer, welche vielerlei Nutzungsoptionen bieten.
Zu Verfügung stehen im Obergeschoss:
Eine Küche, ein Büro, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum terrassenähnlichen Balkon.
Im Dachgeschoss sind vier Zimmer und ein Bad zu finden.
Zwei Gäste WCs liegen in den Zwischenetagen.

Bei der Immobilie aus dem Baujahr 1900 wird viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit verfügt über ca. 200 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet.

Die Immobilie ist komplett gedämmt und ist mit Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine neuwertige Gastherme.

Lage

Diese Immobilie liegt in der Stadt Schönwald im Fichtelgebirge, hat ca. 3.500 Einwohner und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Autobahn A93.
Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim und vieles mehr. Schönwald verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten sowie über ein idyllisch gelegenes Freibad.
Nahe gelegene Städte sind Selb, Rehau und Hof.

Ausstattung

- BJ ca. 1900 - 80 er saniert
- Anbau, unterkellert
- ca. 500 m² Grund
- ca. 126 m² WF
- EG =200 m² Gewerbe , vermietet ca. 710,40 € kalt
- 2 Garagen - sind Lagerfläche für Gewerbe
- Balkon
- Außenwände gedämmt
- Holzfenster
- Gastherme
- Elektrik, zu 2/3 neu

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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