Kapitalanlage -Hier ist Ihre Kreativität gefragt!

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Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
08606
Ort
Oelsnitz
ImmoNr
VUB0001913
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
69.000,00 €
Baujahr
1910
Endenergiebedarf
88,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2034
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2.975,00 € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
wesentlicher Energieträger
Elektro

Beschreibung

Das Baujahr fällt etwa in das Jahr 1900, was dem Haus eine besondere historische Atmosphäre verleiht.
Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet nach Sanierung viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Selbstnutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus und auch eine Kombination als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar.

Neben der Wohnung im Obergeschoss über ca. 75 m² welche aus Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne besteht, befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² , die ebenfalls Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche stellt.
Das Gewebe im Erdgeschoss bedarf einiger Renovierungen, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

In den Gartenteil gelangen Sie über einen Ausgang im Erdgeschoss und ist für alle Bewohner nutzbar.

Das Ober- und Dachgeschoß ist aktuell vermietet.

Zur Wärmeversorgung stehen Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer zu Verfügung.
Die Immobilie ist größtenteils unterkellert.

Lage

Oelsnitz/Vogtl. ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich südlich von Plauen und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz/Vogtl.

Hier leben Sie im Herzen der Stadt Oelsnitz/Vogtland mit kurzen Wegen zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die A72 in Richtung Hof und Chemnitz in wenigen Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im EG
- Wohnfläche ca. 75 m² und ca. 60 m²
- Gewerbe ca. 60 m²
- Baujahr ca. 1900
- Grundstück ca. 150 m²
- teilunterkellert
- Kunststofffenster
- in 90ern saniert,
- Dachgaube gestaltet 90er
- Beheizt über Nachtspeicheröfen und elekt. Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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