Voll vermietetes Dreifamilienhaus in der Selber Innenstadt mit über 8% Rendite

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich auf einem 367m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 118m² große Maisonettewohnung mit folgender Aufteilung: vier Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche, WC und einem Flur.

Die Dachgeschosswohnung wurde renoviert und wird mit einer modernen digitalen Elektroheizung und einem Holzofen beheizt. Die anderen beiden Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss und das Haus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Der Innenhof/Garten kann von den Mietern genutzt werden.
Zudem gehören noch zwei Carportstellplätze zu der Immobilie, welche ebenso vermietet sind.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 17.940 €.

Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Ausstattung

- zentrale Lage
- voll vermietet
- Stellplätze
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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